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記者顏真真／台北報導

中央銀行將於9月30日召開理監事會議，是否升息備受關注，不過，央行的打房政策似乎已奏效！根據央行23日公布本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀今(99)年8月新承做購屋貸款金額不僅跌破400億元，也較7月減少89.48億元，平均購屋貸款利率也連續3個月上揚，來到1.699%，較7月上揚0.02個百分點。

央行23日公布今年8月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.422%，較7月的1.499%下降0.077個百分點，主要是因週轉金及消費性貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則今年8月份5大銀行新承做放款加權平均利率為1.509%，較7月的1.499%上升0.01個百分點。

值得注意的是，為使大台北地區狂飆的房價降溫，央行在6月底的理監事會中，祭出3道房市降溫措施，要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸，新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額，而央行打房效果似乎也已顯現出來。

根據央行統計，8月本國5大銀行新承做購屋貸款金額為391億9200萬元，不僅跌破400億元，也較7月減少89.48億元，新承做購屋貸款平均利率為1.699%，較7月上揚0.02個百分點，這也是自6月以來連續3個月房貸利率呈現上揚。

不過，銀行認為，5大銀行新增房貸金額大減、房貸利率上揚，除與央行打房政策有關之外，與8月適逢農曆7月鬼月購屋需求本來就較少也有關係。

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